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新房不满两年交多少税（新房不满两年卖要交多少税）

作者：一只团团 •更新时间：2024-04-19 17:12:50

大家好，我是业奇网小美，今天我来为大家解答新房不满两年交多少税这个问题。新房不满两年卖要交多少税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新房不满两年交多少税（新房不满两年卖要交多少税）

1、不满两年的房子需要缴纳契税、增值及附加税、个人所得税，并且所有税费不能减免，具体如下：1、增值及附加税税是全额征收的，计算方式是计税价格/（1+5%）×5.6%。

2、其中，契税是按照房屋交易总价的比例计算，而个人所得税则是根据房屋交易的利润计算，如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳20%的个人所得税，如果房屋持有时间超过2年，可以免征个人所得税。

3、目前，境内房地产交易中适用的增值税率为5.5%。

4、不满两年的房子要交的税具体如下：1、增值及附加税税，是全额征收的，计算方式是计税价格/（1+5%）*5.6%；2、契税，也是全额征收，如果是首次购房90平米以下，按照1%的税率计算。

5、在购买二手房时，应尽量选择满两年的房屋，这样税费不会很高，和新房税费的差距很小。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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